Ostseetraum in Ahlbeck: 2-Zimmer-WE mit Kamin, 2 Balkonen & TG-Stellplatz – nur ca. 100 m zum Strand

Willkommen in der Residenz Bismarck!

Dieses gepflegte Appartementhaus wurde im Jahr 2007 im Zuge der Sanierung des historischen Altbaus "Schloss am Meer" errichtet und verbindet den charmanten Bäderstil-Flair mit modernem Wohnkomfort.

Die helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung (2. Obergeschoss) umfasst ca. 56 m² Wohnfläche und besticht durch einen offenen, durchdachten Grundriss sowie eine gehobene Ausstattung. Schon beim Eintreten fallen die großzügigen Fensterfronten ins Auge, die den Wohn- und Essbereich in ein freundliches Licht tauchen. Ein echter Blickfang im Essbereich ist der individuell angefertigte Eichentisch mit einer passenden, maßgeschneiderten Lampenkonstruktion. Die gesamte Einrichtung punktet mit hochwertigen Markenmöbeln. An kühleren Tagen an der Küste sorgt ein gemütlicher Kamin für wohlige Wärme.

Die integrierte, voll ausgestattete Küchenzeile geht nahtlos in den Wohn- und Essbereich über. Das Highlight für Sonnenanbeter sind die zwei Balkone: Vom überdachten Hauptbalkon im Wohnzimmer erblicken Sie entlang der prachtvollen Gründerzeitvillen die Ostsee, während der zweite, vom Schlafzimmer begehbare Balkon mit Blick ins Grüne windgeschützt zu einem ruhigen Frühstück einlädt.

Das komfortable Tageslichtbad ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche sowie einer praktischen Waschmaschine ausgestattet. Das Schlafzimmer bietet reichlich Platz für ein großes Doppelbett und einen geräumigen Kleiderschrank. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung sowie ein zusätzliches Kellerabteil runden das Raumangebot ab.

Interessant für Kapitalanleger: Mit verlässlichen jährlichen Mieteinnahmen von rund 19.000,00 € stellt diese Immobilie eine äußerst attraktive, renditestarke und wertstabile Investition dar.

Ausstattung & Highlights:
Wohnfläche: ca. 56 m² im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss)
Zimmer: 2 Zimmer (1 Schlafzimmer, 1 Wohn-/Essbereich mit offener Küche)
Ausstattung: Gehobene Möblierung durchgängig mit Markenmöbeln, individuell angefertigter Eichentisch sowie maßgeschneiderte Lampenkonstruktion
Badezimmer: Gefliestes Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Waschmaschine
Außenbereich: 2 Balkone (Ausrichtung 1x Blick auf die Ostsee/Gründerzeitvillen sowie 1x Blick ins Grüne)
Komfort: Kaminofen, durchgängiger Dielenboden, Einbauküche, Abstellraum in der Wohnung
Gemeinschaftseigentum: Personenaufzug, Sauna mit Ruhebereich im Erdgeschoss (Nutzung gegen Entgelt), Fahrrad-/Kellerraum
Parken: Fester Tiefgaragenstellplatz (inklusive)
Heizung & Energie: Gas-Zentralheizung,
Hausgeld mtl. 298,- €

Lage

Die Immobilie befindet sich in Bestlage im Seebad Ahlbeck (Bismarckstraße 5a). Die Ostsee mit ihrer feinsandigen Strandpromenade und der berühmten Seebrücke ist nur ca. 100 Meter entfernt. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Genießen Sie die perfekte Kombination aus maritimem Flair und zentraler Erreichbarkeit.

Weitere Informationen

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweise:
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern, Grundrissen und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben; die rechtliche Durchsetzung hier etwa dargestellter Soll-Mieteinnahmen wird nicht garantiert, ebenso wenig die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Verkauf. Etwaige bei den Grundrissen dargestellte Möblierungen oder Ausstattungen, Sanitär sind nur beispielhaft.

Provision

3,57 % inkl. d. gesetzl. MwSt. vom Käufer zu tragen