Hausansicht
Beispiel Flur
Beispiel Wohnzimmer
Beispiel Küche
Beispiel Schlafzimmer
Beispiel Badezimmer
Einfahrt Richtung Parkplatz
Luftaufnahme Blickrichtung Schmollensee
Luftaufnahme Wohnanlage
Lageplan
Grundriss
Eckdaten
- Wohnfläche : ca. 43,44 m²
- Zimmer : 2
- Geschoss : 1
- Baujahr : 2002
- Stellplätze : 1
- Kaufpreis : 129.000,00 €
- Nebenkosten : 155,00 €
- Warmmiete : 569,00 €
- Preis/ Stellplatz : 25,00 €
- Hausgeld : 213,00 €
- Kirchstraße 4
- 17429 Benz
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Energiekennwert: 96,00 kWh/(m²·a)
- Gültigkeit: 23.11.2030
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Diese gepflegte Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss (Haus C) eines weitläufigen Wohnkomplexes bestehend aus 19 Eigentumswohnung bietet auf 43,44 m² eine praktische und durchdachte Raumaufteilung mit einem hellen Wohn- und Kochbereich, einem großzügigem Schlafzimmer sowie einem innenliegenden Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Die Wohnung verfügt über einen eigenen Pkw-Außenstellplatz. Ein separater Abstellraum im Dachgeschoss bietet zusätzlichen Stauraum, dort befindet sich ebenfalls die erst vor knapp 10 Jahren erneuerte Heizungsanlage. Die Beheizung erfolgt über Erdgas.
Die Wohnung ist unbefristet an einen Dauermieter vermietet und stellt damit eine solide Kapitalanlage mit kontinuierlichem Mietertrag dar.
Ein ideales Objekt für Kapitalanleger, die eine pflegeleichte und bereits vermietete Immobilie in ihrem Portfolio suchen.
Wichtiger Hinweis: Da die Wohnung bewohnt ist, dienen die gezeigten Bilder als Beispielfotos aus der Anlage, um die Privatsphäre des Mieters zu wahren.
Lage
Willkommen in Benz, einem der malerischsten Orte im Usedomer Achterland. Fernab vom geschäftigen Treiben der großen Seebäder bietet Benz eine einzigartige Lebensqualität, die durch die sanfte Hügellandschaft der "Mecklenburgischen Schweiz" und die Nähe zum Schmollensee geprägt ist. Der Ort ist bekannt für seine historische Holländerwindmühle und die berühmte St.-Petri-Kirche, die bereits Lyonel Feininger als Motiv diente.
Die Lage in der Kirchstraße ist der ideale Kompromiss für alle, die das authentische Inselleben suchen:
Natur & Freizeit: Wander- und Radwege beginnen direkt vor der Haustür. Der nahegelegene Schmollensee bietet Ruhe und Entspannung inmitten einer intakten Naturkulisse.
Ostseenähe: Trotz der idyllischen Ruhe erreichen Sie die pulsierenden Kaiserbäder Bansin, Heringsdorf und Ahlbeck mit ihren feinsandigen Stränden und prachtvoller Bäderarchitektur in nur etwa 10 bis 15 Autominuten.
Infrastruktur & Anbindung: Die Grundversorgung ist gesichert, und die Anbindung an das Festland sowie den Flughafen Heringsdorf ist hervorragend.
Benz ist ein Ort, der zu jeder Jahreszeit seinen Charme versprüht - ob als gefragter Wohnort für Einheimische oder als Rückzugsort für Naturliebhaber. Diese Kombination macht den Standort für Mieter dauerhaft attraktiv und sichert Ihnen als Eigentümer eine wertbeständige Investition auf Deutschlands beliebtester Ferieninsel.
Weitere Informationen
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise:
Alle Angaben basieren auf Auskünften unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern, Grundrissen und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Die rechtliche Durchsetzung hier etwa dargestellter Soll-Mieteinnahmen wird nicht garantiert, ebenso wenig die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Verkauf. Etwaige in den Grundrissen dargestellte Möblierungen, Ausstattungen oder Sanitäreinrichtungen sind nur beispielhaft.
Provision
3,57 % inkl. d. gesetzl. MwSt. vom Käufer zu tragen
