Wunderschöne Wohnung in Balm mit Seeblick

Kennung: KrienkerSe

Eckdaten

  • Wohnfläche : ca. 69,00 m²
  • Zimmer : 3
  • Geschoss : 2
  • Baujahr : 2005
  • Stellplätze : 1

  • Kaufpreis : 345.000,00 €

  • Drewinscher Weg 1
  • 17429 Benz OT Balm

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Baujahr: 2005
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweise:
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern, Grundrissen und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben; die rechtliche Durchsetzung hier etwa dargestellter Soll-Mieteinnahmen wird nicht garantiert, ebenso wenig die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Verkauf. Etwaige bei den Grundrissen dargestellte Möblierungen oder Ausstattungen, Sanitär sind nur beispielhaft.

Lage

Unmittelbar am Balmer See im idyllischen Hinterland der Sonneninsel Usedom liegt diese attraktive Eigentumswohnung mit drei Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 69 m². Das helle, freundliche Wohnzimmer und der angrenzende Balkon bieten einen traumhaften Blick über den Balmer See, einer Bucht im Südosten des Achterwassers. Die zum Verkauf stehende Wohnung gehört zu einem Mehrfamilienhaus mit 16 Wohneinheiten. Diese im Grünen gelegene Anlage, Baujahr 2005, hat eine Grundstücksgröße von 5200 m². Die Eigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 32 Wohneinheiten aufgeteilt auf 2 Häusern. Direkt neben dem Grundstück befindet sich der Golfpark Balmer See mit zwei 18-Loch-Plätzen.

Auf einer Wohnfläche von 69,02 m² verfügt die schöne 3-Zimmer Wohnung über ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit in den Wohnraum integrierter Küche, zwei Schlafräume und ein Bad. In beiden Schlafzimmern befindet sich ein Doppelbett und das Badezimmer mit Badewanne besitzt ein Fenster. Vom Nordwest-Balkon genießt man die herrliche Abendsonne. Darüber hinaus ist die Eigentumswohnung vollständig möbliert.

Zur Wohnung gehört ein fest zugeteilter Stellplatz für ein Fahrzeug. In einem Nebengebäude der Anlage stehen eine Waschmaschine und ein Trockner zur Verfügung, die gegen eine geringe Gebühr genutzt werden können. Ausreichend Abstellraum gibt es auf dem geräumigen Dachboden, der über eine Bodenluke in der Wohnung direkt erreichbar ist.

Vom Verkäufer wird die Wohnung ausschließlich als Zweitwohnung genutzt. Es ist allerdings möglich, sie als Ferienwohnung mit regelmäßig wechselnden Gästen zu vermieten. Der Wellnessbereich des nahe gelegenen Golfhotels steht potenziellen Feriengästen der Wohnung gegen ein Entgelt zur Verfügung. Ein Umsatz von etwa 20.000,00 € pro Jahr ist bei einer Vermietung durchaus erzielbar.

Weitere Informationen

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Provision

3,57 % vom Käufer u. Verkäufer zu zahlen inkl. MwSt.

Immobilie Anfragen

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