Trassenheide – Gewerbefläche für verschiedene Nutzungsarten

Neben den Gewerberäumen im Erdgeschoss mit eigenem Eingang, umfasst die gesamte Immobilie auch Ferienwohnungen im Obergeschoss sowie in der zweiten Haushälte.
Vor dem Objekt sind mehrere Stellflächen, von denen zwei für diese Gewerbeeinheit vorgesehen sind. Ebenfalls gibt es für Fahrräder Stellflächen mit Parkbügeln.

Bis 2020 wurden die Räume von einer Yogaschule betrieben. Auf Grund von den Bestimmungen während der Coronapandemie musste der Betrieb ruhen und wurde anschließend nicht wieder aufgenommen.
Die Räume in voller Größe eignen sich z. B. als Tanzschule oder wären auch sehr gut geeignet als Großraumbüro. Auch möglich und durch wenig Aufwand und Leichtbauwände sind feste Büros für ein Architekturbüro/ Steuerbüro o.ä. schnell geschaffen. Die Räumlichkeiten wären auch ideal für eine Physiotherapie geeignet.

Lage

Auf ca. 130 m² verteilen sich der Eingangsbereich mit einer großen offenen Diele, über einen Flur begehbar ein WC sowie ein Bad mit Dusche und durch einen offen Durchgang die große Nutzfläche von allein knapp 90 m².

In der Diele sind ein Tresen sowie eine kleine Teeküche und mehrere Einbauschränke bzw. Regale linker und rechter Hand vom Eingang verbaut, die durch einen monatlichen Abschlag von 250,00 € weiter genutzt werden können, wenn diese für Ihre Zwecke nutzbar sind.
Das Bad ist modern und in gedeckten Farben gehalten. Es verfügt über ein Waschtisch, Toilette, eine ebenerdige Dusche und ein Fenster. Zusätzlich gibt es noch ein Gäste-WC.
Im großen Trainigsraum/ Büroraum kommen durch die drei sehr breiten Terrassentüren viel Tageslicht in den Raum. Hier ist die Möglichkeit gegeben durch Leichtbauwände eine Unterteilung vorzunehmen, um beispielsweise zwei oder drei einzelne Räume zu schaffen. Alle Fenster im Objekt verfügen über Außenjalousien.

Weitere Informationen

Baujahr: 2011
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Gas-Heizung

Hinweise:
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern, Grundrissen und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben; die rechtliche Durchsetzung hier etwa dargestellter Soll-Mieteinnahmen wird nicht garantiert, ebenso wenig die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Verkauf oder Vermietung. Etwaige bei den Grundrissen dargestellte Möblierungen oder Ausstattungen, Sanitär sind nur beispielhaft.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Provision

3 Kaltmieten zzgl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.