Seebad Ahlbeck 1. Reihe – Villa mit 12 Wohneinheiten

Baujahr: 1890
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Etagenheizung

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweise:
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern, Grundrissen und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben; die rechtliche Durchsetzung hier etwa dargestellter Soll-Mieteinnahmen wird nicht garantiert, ebenso wenig die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Verkauf. Etwaige bei den Grundrissen dargestellte Möblierungen oder Ausstattungen, Sanitär sind nur beispielhaft.

Lage

Die Villa Margarethe wurde Ende des 19. Jahrhunderts im Stil der italienischen Neorenaissance erbaut. Dieses Haus zählt zu den typischen Pensions- und Hotelbauten der damaligen Zeit, die Ahlbeck in seiner Entwicklung zum Seebad prägten.

Die Villa Margarethe verfügt über 12 Wohneinheiten auf drei Etagen, die alle dauerhaft vermietet sind. Der Haupteingang ist über die Stresemannstraße erreichbar. Über den Hinterhof gelangt man in das zweite Treppenhaus.
Für die im Erdgeschoss liegenden Wohnungen stehen Terrassen zur Verfügung. Im Obergeschoss sowie im Dachgeschoss sind je nur die am Ostgiebel gelegenen Wohnungen mit einem Balkon versehen.
Zum Haus gehört ein parkähnlich angelegter Vorgarten. Daneben befinden sich 8 Stellplätze und zwei weitere im Hinterhof. Die Zufahrt erfolgt über die Stresemannstraße. Über die Dünenstraße/Promenade ist ebenfalls eine Zufahrt möglich.

Weitere Informationen

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 1.164,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 21, Anzahl der Badezimmer: 12, 2 Etagen, modernisiert: 0

Provision

3,57 % vom Käufer u. Verkäufer zu zahlen inkl. MwSt.