Hausansicht-
Hausansicht
Hausansicht
Wohnzimmer
Grundriss EG
Grundriss DG
Grundriss KG
Grundriss Nebengebäude
Ansicht von Haupteingang
Nebengebäude
Garage
Wiese
Eckdaten
- Wohnfläche : ca. 190,00 m²
- Grundstücksfl. : ca. 2.300,00 m²
- Zimmer : 10
- Baujahr : 1989
- Stellplätze : 4
- Kaufpreis : 574.360,00 €
- Neeberger Weg 1
- 17440 Sauzin
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Ins ca. 190 m² große Haupthaus geht man über eine sehr schön gestaltete Treppe und findet im Erdgeschoss von der Diele abgehend ein Büro und die Treppe ins Dach- sowie Kellergeschoss. Von einem separaten Flur geht rechts das Bad ab. Hier ist neben dem Waschbecken und WC eine schöne Eckbadewanne verbaut und ein großes Fenster bietet Tageslicht. In der Küche ist eine Einbauküche mit tollen schwarzen Granitarbeitsplatten vorhanden. Auch ein Essplatz findet Platz. Am Ende des Flurs befindet sich ein großes Schlafzimmer. Durch einen offenen Durchgang gegenüber gelangt man ins geräumige Wohnzimmer mit Echtholzboden. Auf die große Terrassen geht man ebenfalls über den Flur. Hier ist ein Teil mit dem Dachvorstand überdacht und kann durch eine Markise verlängert werden. Ein paar Stufen führen direkt in den Garten.
Im Dachgeschoss sind zwei weiteren Schlafzimmer. In dem größeren Zimmer dient der Schornstein als ein Raumtrenner. Im ebenfalls vollausgestattet zweiten Bad, finden sie eine Badewann und Waschtisch sowie WC. Aus dem verhandenen Dachfenster führt der Blick über den Peenestrom Richtung Wolgast.
Lage
Sauzin liegt im Nordwestlichen Teil der Insel Usedom. Dieser Ausläufer der Insel wird auch Wolgaster Ort genannt. Auf der einen Seite begrenzt durch den Peenestrom und auf der anderen Seite vom Krumminer Wiek. Nur ca. 2 Kilometer von Wolgast auf dem Festland entfernt und ca 8 Kilometer von Zinnowitz.
Weitere Informationen
Das Grundstück erstreckt sich über 2.300 m² am nördlichen Rand des Ortes Sauzin.
Auf dem Grundstück befinden sich ein Einfamilienhaus, ein Nebengebäude mit integrierter Garage, eine alleinsthende Garage mit 4 weiteren Plätzen und Grünfläche mit schönen Baumbestand aus Laub- und Obstbäumen. Vorhandene Koniferen haben eine angemesene Höhe, um angenehmen Sichtschutz zu bieten. Am südlichen Rand gibt es eine überdachte Sitzecke und einen Brunnen der zur Gartenbewässerung genutzt werden kann.
Alle Wege zwischen den Häusern und der überdachten Sitzecke im Garten sowie der Vorplatz der Garage sind gepflastert. Zur Garage kommt man über eine eigene Zufahrt.
Das Haus ist am öffentliche Abwassernetz angeschlossen.
Provision
3,57 % je vom Käufer u. Verkäufer zu tragen inkl. MwSt.
