kleines Ferienhaus mit 2 Zimmer und Nebengebäude, ruhige Lage im Ostseebad Trassenheide

Kennung: Birken 2

Eckdaten

  • Wohnfläche : ca. 45,00 m²
  • Grundstücksfl. : ca. 582,00 m²
  • Zimmer : 2
  • Baujahr : 1976
  • Stellplätze : 1

  • Kaufpreis : 380.000,00 €

  • Birkenhain
  • 17449 Trassenheide

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Das zum Verkauf stehende Ferienhaus befindet sich im Ostseebad Trassenheide in der Feriensiedlung Birkenhain und liegt etwa 1500 Meter vom Ostseestrand entfernt, welcher in ca. 10 Radminuten erreichbar ist. Bequem zu Fuß sind Einkaufsmöglichkeiten, Arzt und Bahnhof zu erreichen.

Das Haus wurde ca. 1976 auf einem 582 m² großem Grundstück neu erbaut. Der Zustand des Hauses ist für das Alter gepflegt. Die Wohnfläche beträgt hier ca. 45 m² zzgl. Nebengebäude.

Im Hauptgebäude befinden sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Duschbad mit Fenster und einem lichtdurchfluteten Anbau mit viel Platz für einen Esstisch und eine weitere gemütliche Sitzecke. Einige Fenster sind mit Rollläden versehen. Das Grundstück bietet ein paar kleine Highlight. Unteranderem befindet sich im hinteren Bereich des Grundstücks eine Außendusche, die von der Familie gern nach einem schönen Strandtag genutzt wurde oder direkt nach dem Aufstehen. Auch der komplett verglaste freistehende Wintergarten bietet pure Freiheit und doch vollen Schutz. Denn mit einem freistehenden Glashaus fängt Ihr Gartenjahr früher an und endet später. Das großzügige Anwesen sorgt für Entspannung und Erholung.

Ankommen und Bleiben auf Usedom hier ist es möglich. Greifen Sie zu, wir helfen gern bei der Beratung.

Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Carport mit einem Rolltor und ein Abstellschuppen. Direkt angrenzend am Schuppen befindet sich ein kleiner Gästebereich mit einem größeren Badezimmer.

Die Bewässerung der Außenanlagen erfolgt über den Brunnen direkt auf dem Grundstück.

Laut hier vorliegenden Bebauungsplan ist eine Neubebauung mit einem Ferienhaus
möglich. Eine Umnutzung der Ferienhäuser zur dauerhaften Nutzung ist angedacht und wird von der Gemeinde befürwortet.

Lage

Trassenheide ist ein staatlich anerkanntes Ostseebad auf der Sonneninsel Usedom und hält für seine Gäste alles bereit, was einem Urlaub an der Ostsee zum Erlebnis werden lässt. So zum Beispiel die weite unberührte Natur, der breite feinsandige Strand, aber auch viele Veranstaltungen, wie Kurkonzerte, Strand und Sommerfeste.

Heute ist Trassenheide besonders angesehen durch seine weitgehend unberührte Natur und den breiten, feinkörnigen, vier Kilometer langen Sandstrand. Die Anbindung an das Rad- und Wanderwegenetz der Insel Usedom tut ihr Übriges das touristische Bild von Trassenheide abzurunden.

Weitere Informationen

Baujahr: 1976

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweise:
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern, Grundrissen und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben; die rechtliche Durchsetzung hier etwa dargestellter Soll-Mieteinnahmen wird nicht garantiert, ebenso wenig die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Verkauf. Etwaige bei den Grundrissen dargestellte Möblierungen oder Ausstattungen, Sanitär sind nur beispielhaft.

Provision

3,57 % vom Käufer u. Verkäufer zu zahlen inkl. MwSt.

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