Elbflorenz
WZ
WZ m Treppe
Essen 1
Dachterrasse
Bad unten (1)
SZ
2 SZ
Bad oben (1)
36_grundriss_beide
Eckdaten
- Wohnfläche : ca. 70,00 m²
- Zimmer : 3
- Geschoss : 2
- Baujahr : 2002
- Stellplätze : 1
- Kaufpreis : 529.000,00 €
- Labahnstraße 1 c
- 17424 Heringsdorf OT Neuhof
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Die hier angebotene Eigentumswohnung ist mit 70 m² auf zwei Etagen aufgeteilt.
Im unteren Geschoss befindet sich der modern und offen gestaltete Wohnbereich mit Zugang zur südlich gelegenen Dachterrasse die das Wohnzimmer nach draußen verlängert. Vom Essbereich neben der voll ausgestatteten Küchenzeile gelangt man auf den östlich ausgerichteten Balkon auf dem man das Frühstück so richtig genießen kann. Auf dieser Etage befindet sich ein geräumiges und helles Bad mit Dusche, aus dem ebenfalls den Balkon betreten kann.
Über die schön geschwungene Treppe gelangt man in die obere Etage mit zwei Schlafzimmern. Eines davon als Durchgangszimmer. Praktisch und sehr komfortabel ist hier das zusätzliche Bad, ausgestattet mit einer Badewanne. Der hier vorhandene Abstellraum bietet ausreichend Platz für sonstige Bedarfsgegenstände.
Diese wunderschöne Eigentumswohnung wurde vom Verkäufer viel selbstgenutzt. Bei einer durchgehenden ganzjährigen Vermietung können Sie mit Mieteinnahmen zwischen 15.000,- und 18.000,- € rechnen.
Lage
Im Seebad Heringsdorf OT Neuhof befindet sich in zentraler Ortslage die Neubauvilla Elbflorenz. Das Appartementhaus verfügt über 12 Eigentumswohnungen die als 2- bis 3-Raum-Wohnungen angelegt sind. Im Haus befindet sich eine Sauna die für die Mieter von September bis Mai zur Verfügung steht.
Mit der zentralen Lage, sind die Promenade und der feinsandige Strand sowie Einkaufsmöglichkeiten fußläufig schnell zu erreichen.
Weitere Informationen
Baujahr: 2002
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise:
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern, Grundrissen und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben; die rechtliche Durchsetzung hier etwa dargestellter Soll-Mieteinnahmen wird nicht garantiert, ebenso wenig die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Verkauf. Etwaige bei den Grundrissen dargestellte Möblierungen oder Ausstattungen, Sanitär sind nur beispielhaft.
Provision
3,57 % vom Käufer u. Verkäufer zu zahlen inkl. MwSt.
