Neubau von Ferienwohnungen im Seebad Heringsdorf
In der Bülowstraße 5 entsteht ein Mehrfamilienhaus mit 11 Eigentumswohnungen die als Ferienwohnung gewerblich oder privat genutzt werden können.
Die Villa wird in zentraler Lage als Hangbebauung an der Bülowstraße errichtet.
Zwischen Bülowstraße und Villa befindet sich auf dem Grundstück ein Grünstreifen der parkähnlich, vorrangig unter Erhalt des vorhandenen Bewuchses gestaltet wird. In Blickrichtung Lindenstraße erschließt sich aus der Hanglage das Panorama des Ostseebades Heringsdorf.
Die Entfernung zur Promenade beträgt ca. 450 m, der Bahnhof ist fußläufig in 4 Minuten zu erreichen.
PKW-Stellplätze befinden sich in der Tiefgarage des Objektes.
Das Wohngebäude ist dreigeschossig mit aufgesetztem Staffelgeschoss.
Die Wohnungen verfügt über zwei bis drei Zimmer. Balkon oder Terrasse gehört zu jeder Wohnung. Die Bäder sind mit einer Dusche geplant auf Wunsch alternativ mit Badewanne. Im Bad werden z.B. Objekte und Armaturen der Firmen KERAMAG, HANSA oder Grohe verbaut. Das Bad ist raumhoch gefliest. In einigen Wohnungen ist unmittelbar mit Badzugang ein Raum für den Einbau einer Sauna vorgesehen.
Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen zentral über eine Therme (Brennwerttherme) mit Gasfeuerung, außentemperaturabhängiger Steuerung für Sommer- und Winterbetrieb sowie Nachtabsenkung, Fabrikat Junkers o. glw. Zur Unterstützung der Warmwassererzeugung dient eine Solaranlage.
Heizkörper werden als Plattenheizkörper mit Thermostatventil installiert.
Die Elektroinstallation erfolgt als Standardausstattung nach VDE-Vorschriften. Der Zählerplatz ist im Hausanschlussraum vorgesehen. Wahlweise ist für den Fernsehempfang die Nutzung der im Haus installierten SAT-Anlage oder die Kabelanbindung möglich.
Der Fußboden in den Wohn- und Schlafräumen wird mit Fertigparkett schwimmend auf PE-Unterlage (Schallschutz) belegt.
Alle Fenster und Terrassen-/Balkontüren werden in Kunststoff mit zweifacher Isolierverglasung ausgeführt, K-Wert entsprechend Wärmeschutznachweis.
In die Grundrisse eingezeichnete Möbel und Ausstattungen gehören nicht zum Leistungsangebot.
Die Wohnungen sind ab Tiefgarage barrierefrei über einen Aufzug erreichbar.
Im Detail erfolgt die Ausführung gemäß Baubeschreibung und Baugenehmigung. Änderungen der Baubeschreibung und der Ausführung aus technischen, Brand- bzw. Schallschutz, behördlichen und bauordnungsrechtlichen Gründen bleiben dem Bauträger bis zur endgültigen Fertigstellung vorbehalten.
